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途家的飯盒理論真的“很香”?
發布時間:2013-05-15 作者:管理員 摘自:本站 點擊量:1294

 最近途家在輿論上火了,一次4億元的融資,讓短租走向了輿論的風口,短租市場同時也受到了熱烈的反響,各行各業也都大呼短租的春天來了,但是事實真的是如此么?

11年中國的短租市場開啟,螞蟻短租、愛日租、一游天下相繼上線,途家也于12月份上線,對于途家的商業模式,其創始人羅軍這樣解釋,“飯盒理論”,比如你在路邊買了一盒盒飯,但是呢又吃不完,要扔掉,我就說不要扔掉,我幫你吃掉然后碗洗干凈給你,同時在給你5塊錢。怎么來理解呢,就是說業主把閑置的房子交給途家來管理,途家出租出去,出租的收益雙方分成,同時出租期間房間的設施維護都是由途家負責的,例如一間屋子出租了200塊錢,那么100塊錢就給房東,另外100就是途家的,但是出租不出去了呢,也就不用分成了。大體上來看這樣的商業模式是很完美的,自己不用花錢,也不用擔心房子的出租率,也就是坐享其成了。但是這看是完美的商業模式真的是很完美么?

如果單單看到羅軍的飯盒理論卻是是一個很誘人的大蛋糕,自己不用花錢來租買物業就有了收入,但是如果我們深入的了解就會發現途家的飯盒并不是“很香”。

首先管理的難度和成本的控制,途家雖然是短租,但是它的本質上還是酒店類似,當然了既然是服務那么就離不開人了,那么就需要服務員了,在途家的條款中有過這樣的一則,每三天一次衛生清潔,六天一換床單被罩,若是不足三天客人需要更換那么就需要另外付費了,我們很難在其他酒店里看到這樣的規定,但是途家這樣做卻是看似經濟卻是不經濟,所以這樣的一些成本就增加到了消費者的身上了。

在一個就是政策和法律,短租是一個新興的行業,它已經不是傳統的租房模式了,當然了我國法律對于酒店賓館的經營都是有著很嚴格的條件限制,特種行業許可證、衛生許可證、消防許可證等等多種證件,但是途家的這種短租模式很明顯在這方面是一個灰色的區域。

細細研究發現,途家的問題也是反應了短租行業的一些問題,當然了這也是國內的短租企業的一個現狀,衛生、安全這些大問題都是我們所必須關心的。

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